凡是从事过建筑行业的人想必都十分了解建筑资质的各种分类，在2020年底，住建部关于新资质的改革来袭，赋予了建筑资质更为完善的分类、等级上的划分。其中，建筑施工资质被分为了建筑总承包资质与专业承包资质这两种，但它们之间究竟有什么区别，到底申请哪一种资质更有利于企业发展，想必对于一些刚刚踏入建筑行业的新企业来说，仍然有疑惑的部分。资小二特此将两者之间做了一个类比，为大家分别介绍。
 
　　首先，我们先来了解一下什么是建筑总承包资质？什么是专业承包资质？
 
　　所谓建筑总承包资质是指企业可以独立承揽工程项目的一种资质许可，一共分为12项，其中涵盖了建筑、市政、水利等工程项目；而专业承包资质是指企业承接工程项目中的细分领域，分为36项，其中涵盖了地基基础工程、装修装饰、保温防水等等。
 
　　从这些字面意思我们可以了解到，如果企业拥有的是专业承包资质的话，承接的就是专业工程项目，需要完成所负责的专业工程就可以了。而作为总承包资质的企业，对工程建设的全过程都要负责，直到竣工完成。接下来，资小二带大家来对总承包资质与专业承包资质来一次大PK吧！
 
　　一、资质类别与等级的PK。
 
　　查看一下资质标准（因新资质标准尚未正式落实，故此处仍然参考旧资质标准），可以了解到建筑总承包资质一共分为12项，等级为特级、一级、二级、三级；专业承包资质一共分为36项，等级分为一级、二级、三级，但其中有个别的资质例如防水防腐、建筑装修资质就只分为一级、二级这两个等级。
 
　　二、承接工程范围的PK。
 
　　建筑总承包资质既可以独立承接整个工程项目，也能承担范围内的一些专业工程项目，是比较全面的一种资质类型；而专业承包资质只能从事范围内的专业工程，相比较更细化一些。如果一家企业拥有总包资质，它既可以自行完成整个项目，也可以把项目中的各个环节分包给其他具有专业资质的企业，拥有专业资质的企业就只需要把承包下来的活完成就可以了。
 
　　三、申报标准的PK。
 
　　要想拿到某一项资质，首先需要进行申报，申报审核通过后才能下发证书。不同等级与不同专业的资质，其申报的标准自然也是不同的。资小二举例说明：如果一家企业准备申报建筑工程总包三级资质，该资质标准必须要求企业具备800万元以上的净资产、不少于5名注册建造师、技术负责人必须具有五年以上的施工管理经验等等。如果企业只是办理建筑装修二级专业承包资质呢？仅仅只需要企业满足净资产200万元以上、3名以上注册建造师就可以了。从申报难度上看，总包资质的难度要高得多。
 
　　四、资质增项发展上的PK。
 
　　相关规定表示，一家具有建筑总承包资质的企业，可以增项其他类别的总包资质或者专包资质；一家具有专业承包资质的企业，只能增项相近专业的专包资质，范围上小了很多。这在一定程度上也影响到了后续承接工程的范围，而且限制了公司的发展。
 
　　通过以上四种角度的PK，大家是否对建筑总承包资质与专业承包资质有了更深层次的了解了呢？实际上，当企业在申请总承包资质时，意味着企业需要有更多的精力投入到理清与协调业主、设计方、监理方、采购方等多方复杂关系的处理上；而如果企业办理专包资质的话，就需要企业专攻某一项，尽量“做精做强”。这些都需要企业结合自身的实际情况与发展要求来做出选择。