当一家从成立之初就致力于建筑市场的方向，那么第一件事就是需要办理相关资质。而此时所办理的资质等级通常为最低等级，在今后承接工程的过程中慢慢积累了符合标准的业绩，才可以逐渐进行资质升级。资质升级可以帮助企业扩大经营范围，赢得良好的市场竞争机会，因此显得格外重要，它也是企业生存和发展的基础。在2021年，随着新资质标准的推出，原先的一二三等级已经不复存在，取而代之的是甲、乙两个等级。也就是说，如果一家拥有乙级资质的企业想要发展，就必须要通过升级来拿到甲级资质。
 
　　近日，住建部发布了一则《施工企业资质标准征求意见稿》，虽然暂时处于征求意见阶段，但也可以看出今后大致的一个标准的方向，与之前的标准是有一定变化的，当企业想通过建筑资质升级的办法来升为甲级资质时，资小二为大家整理了如下最新的相关标准：
 
　　1、企业净资产在1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。符合这两个条件，企业就可以找会计事务所来出具验资报告，证明企业的资产是达标的；
 
　　2、企业主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。在乙级标准之中，要求注册建造师不少于2人，中级以上职称人员不少于6人等要求。
 
　　3、企业近五年必须要承担过一定范围内的施工总承包或主题工程承包项目，例如地上25层以上民用建筑工程，高度100米以上的构筑物工程，建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程等等，大家需要结合最新规定具体来了解。
 
　　由此我们可以做出判断，在建筑资质升级是，主要是对企业净资产、专业技术人员、工程业绩这三个方面来进行审查，相对于以往的资质标准来说，还是有很多变化的地方的。就拿人员方面来说，甲级资质对于人员的要求明显降低了许多，这也为很多企业升级提供了新的机会。但事实上这并不代表着人员今后不被重视了，相反根据以往经验，绝大多数企业在进行资质升级时，都是因为技术人员不到位乙级工程业绩不达标才导致被拒的，具体情况如下：
 
　　1、技术人才方面。
 
　　相信大家简单了解过资质标准，也都能察觉到，关于人员这一方面实际上要求还是非常严格的。无论是数量、专业职称、技术技能还是工作经验，都需要企业在招聘人员时需要考虑到位。但说得容易做起来确实非常困难，因为技术负责人经验年限、建造师的专业、技术工人的技能培训等方面企业很难兼顾达标，常常会造成资质升级失败的情况，甚至有的建造师还出现了在多个单位同时任职的情况，如今全国已经实现社保联网，想要查到也十分容易，这种情况也是不被允许的。
 
　　2、工程业绩方面。
 
　　对于工程业绩的考核，只会出现的资质升级的过程中，而企业如果是初次办理资质，是无需提供业绩证明材料的。工程业绩通常分为两个方面：企业负责人的工程业绩和公司的工程业绩，这里资小二主要谈一谈公司的工程业绩。公司需要提供多项证明材料，其中包含了竣工验收通知书、中标合同、施工图纸等等来证明该项工程是属于本公司的，并且是达标的。但往往有很多企业在提交证明材料时，忘了注意签约合同的日期和竣工日期之间的矛盾点，一旦被主管部门查出日期不符的情况，也会导致资质升级的失败。
 
　　除了上述的这两点以外，资小二还需要提醒企业，一定要注意收集技术人员近三个月的社保缴纳证明以及劳动合同，否则无法证明该人员在本公司就职。当所有的资料都按照规定编订成册后，方可提交至主管部门进行审查。整个过程看似简单，但实际操作起来大家就会发现有不少的问题和麻烦，如果自身实在难以解决，不妨与专业的资质代办公司进行合作办理。