现在的建筑企业在承接工程之前,都会去办理建筑资质,因为这是相关法律所规定好的。但是,很多企业在建筑资质办理成功后,却都只停留在使用层面而不知道去管理维护。如果企业不知道管理维护的重要性,甚至不做相关工作,那就无法充分利用建筑资质的价值,这样对企业日后发展是大大不利的,那么企业在建筑资质维护管理需要注意哪几点细节呢?下文一起来了解一下。
 
  一、建筑资质升级延期事宜
 
  企业如果想要扩大业务范围,就会涉及到资质升级;如果资质有效期满,需要提前三个月进行延续申请。其中关于资质升级,一般来说新注册的建筑企业第一次申请资质时为资质新办,这就要求企业申请资质时,只能从最低等级的资质开始申请。
 
  企业要想取得更高等级的资质证书,则需要通过资质升级的方式来取得,如三级资质升级为二级资质、二级资质升级为一级资质、一级资质升级为特级资质等。
 
  建筑企业资质有效期为5年,安全3年,有效期满后需要继续从事相关工程项目的企业需申请办理资质延期,未及时办理造成资质过期的对于企业的影响很大,所以要及时延期。
 
  二、企业工程业绩备案
 
  业绩是施工资质升级的最显著条件,人员和资产都可以用各种方式增加,唯有业绩只有靠实打实的建设,没办法造假。办理建筑资质的时候,对业绩的审查是及其严格的,不是一句话就能了事,必须要有相关证明。
 
  以前的很多施工企业,不太懂得业绩对资质重要性,因此就算有业绩,最终也提交不相应的证明材料,等到最后意识到想要办理资质的时候,才发现缺少业绩材料而后悔不已。
 
  在工程竣工验收合格后,其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管,在以后进行资质升级的时候,这些文件就能发挥不容小觑的作用。另外要注意,应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
 
  三、控制资质证书数量
 
  我们都清楚企业在办理资质,需要满足企业资产、企业人员、工程业绩及场地设备等要求,企业为了满足资质标准的要求,需要付出一定的人力、物力及成本,而资质的维护和管理,也需要企业费心费力。
 
  因此,企业办理建筑资质要以够用为主要原则,而不是越多越好。企业申请资质时,要根据自己的经营范围,匹配好相关资质。要有一定的规划,对于企业未来要涉及到的业务,可以提早申请相应的资质证书。
 
  四、应对资质动态核查
 
  住建厅等主管部门对于资质的核查力度是越来越大,动态考核会不定期抽查。如果企业存在违法违规,安全隐患或者重大的安全事故,则可能导致增项、升级失败,甚至已有资质被吊销。这就要求企业一定要管理好资质。对于企业人员、资产、业绩及设备场地等一定要及时维护和更新,以防主管部门动态抽查企业资质,核查出现问题,导致停业整顿。