现在人民生活水平随着经济发展不断在提高，对衣食住行的要求也在提升，其中人们最看重的必然是住了，毕竟房子对于每个人来说代表着一辈子的栖身之所，所以对建筑的要求也不仅仅是遮风挡雨，而是更具规模、美观、安全。消费者的要求提升了，建筑企业也要提升资质等级才能匹配市场的需求，但办理资质升级并不是在短时间内一锤定音的事情，需要企业在平时的经营中就要开始准备。
 
　　一、企业运营要当心
 
　　曾经有一位建筑公司老板咨询升级房建三级资质升二级的事项，对该企业的信息、材料作出全面的分析后认为无法为其升级资质。其实这家企业的净资产、人员、工程业绩等条件可以轻松满足标准，但在调查公司信息的时候发现了一条违规记录，会直接导致资质升级失败。所以想要申请资质升级的企业不能只把精力放在申请材料上，更要从长远打算着眼于企业的日常经营当中，不可作出违规违法行为，尤其是要留心以下几点：
 
　　1.不可以拖欠农民工工资，或分包工程款项；
 
　　2.出现过重大安全事故，或在发生事故后故意瞒报；
 
　　3.不可将资质证书随意挪用出借他人；
 
　　4.在投标过程中没有使用过不正规的途径获取项目。
 
　　二、注意工程业绩备案
 
　　工程业绩作为资质升级的重要材料之一，与净资产、人员配置不一样的是需要企业在平日运营中做好准备工作。这是因为工程业绩需要企业在项目竣工后的30天内将可以体现指标的工程图纸、竣工证明等文件上传至联网平台，才能视为合规的工程业绩材料。如果企业在申请资质升级时发现工程业绩不达标的话，是无法进行补救的。
 
　　值得注意的是，工程业绩还需要根据资质标准要求有时间限定，一般只可使用近5年的工程业绩，超过年限的不可作为材料使用。工程业绩因为要求严苛，有部分企业抱着侥幸心理使用伪造的虚假材料申请资质升级，被发现后不但被撤销资质，还被禁止申办资质。
 
　　以上便是企业在经营过程中如何准备资质升级的全部内容。资质升级是建筑企业发展过程中的必经之路，如果急需提升资质等级但因以上原因导致无法通过审批的企业，可以考虑通过资质转让的方式直接获取高等级的资质。