最近这段时间，“证照分离”改革的热度一直只增不减，受到各个行业内的广泛关注，其中尤其以建筑行业最为明显。在国务院发布的这份文件中，也将房地产开发资质列入了改革清单之中。原先的四个等级缩减为两个等级，且取消原有的四级、三级资质，将会对二级资质的标准作出进一步的调整。
 
　　虽然正式的资质标准尚未发布，但资质等级的缩减已经成为了板上钉钉的事实。这也就意味着，未来必将会提高办理门槛，让一些想要办理房地产开发资质的企业的办理之路变得越发艰难起来。不过，资小二提醒大家，企业如果能够打好基础，充分了解房地产开发资质办理时容易遇到的一些问题，即可做到兵来将挡、水来土掩。
 
　　1、房地产开发资质一共分为几个等级？
 
　　按照旧的资质标准来说，房地产开发资质会按照企业条件来划分为四个等级，分别是一级、二级、三级、四级。除此之外，还会有相应的暂定资质。但2021年改革之后将会对此进行压缩，只分为一级、二级两个等级，目前我们尚未得知暂定资质是否有改动。
 
　　2、新成立的房地产开发企业能否越级办理资质？
 
　　一家新成立的房地产开发企业，只能先办理暂定资质，后期如果想要扩大经营范围，可以逐步进行资质升级。是不可以越级办理资质的。不过由于部分地区政策上的不同，也可以直接办理暂定三级资质或暂定二级资质，还是要根据不同的地区所发布的政策而定。
 
　　3、房地产开发暂定资质指的是四级资质吗？
 
　　暂定资质指的是新成立的房地产开发企业在没有业绩的情况下办理的资质，它并不等同于四级资质，因为四级资质是需要有1年以上房地产开发经验的。
 
　　4、房地产开发资质的有效期有多久？
 
　　房地产开发资质实际上与施工类资质有着很显著的区别。一般来说，施工资质的有效期为五年，但房地产开发资质的有效期仅为三年，暂定资质仅有一年。但福州等地区也发布过政策调整，暂定资质的有效期由一年改为三年，并且二级、三级、四级房地产资质不再设置有效期。
 
　　5、新办房地产开发资质需要提交审计报告吗？
 
　　企业在新办房地产开发资质时是不需要提交审计报告的，但办理资质升级时必须要提交审计报告。
 
　　6、房地产开发资质过期可以重办吗？
 
　　房地产开发资质如果逾期未办理延期，会导致资质的失效，不可重新办理，只能从暂定资质开始了。
 
　　7、房地产开发资质在省外使用可以吗？
 
　　根据房地产开发资质的范围来看，只有一级资质可以在全国范围内承接房地产开发项目，二级资质以下（包含二级资质）的企业只能在省内开展项目。
 
　　以上的七个疑问，都是大家在办理房地产开发资质时经常容易碰到的。企业无论办理何种资质，都会受到政策上的制约和影响，而对于政策上的变化就需要时刻关注。如果企业缺乏这方面的经验和专业度，也可以交由资质代办公司来协助处理则会更加得心应手。