任何一项施工都需要获取资质，房地产开发企业也不例外，在开展工程之前必须要获得房地产开发资质。但由于该资质具有一定的特殊性，首次获得的资质证书为暂定资质，我们根据字面意义也能够了解到，所谓暂定也就是暂时的，该资质的有效期仅为一年。如果企业想要继续经营下去，就需要在暂定资质到期之前，及时进行资质的延期申请。
 
　　那么什么时候申请延期才最合适呢？资小二根据《房地产开发企业资质管理规定》中的介绍了解到，房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期满的前一个月向有关部门提出申请，而该部门将会根据企业经营的情况准许企业申请延期。但值得注意的是，房地产开发暂定资质并不是无限延续下去的，它的延期不能超过两年，也就是说，企业最多只能申请两次延期，之后就必须要将暂定资质升级为房地产核定资质。如果不进行核定资质的申请，原有的暂定资质将会被取消，企业如果想继续开展房地产开发项目，就需要重新办理暂定资质了。
 
　　可能有的企业会认为，房地产暂定资质的有效期只有一年实在太短，不仅每年都要去申请延期，而且最多只能申请两年，不如直接开展施工，不进行资质延期更加方便，如果不查到自己头上也不会被主管部门察觉。其实这种想法是冒着极大风险的，对于企业而言有百害而无一利。
 
　　据资小二了解，未取得房地产开发资质从事经营活动的行为，将被处以5万元以上10万元以下的罚款，逾期不改正则吊销营业执照；未按时进行暂定资质证书延期的行为，将被撤销建筑资质。因此，资质证书如果不延期或不办理，都会给企业带来不小的损失，同时也失去了继续经营的权利。关于房地产开发暂定资质办理延期，则需要企业提交以下材料：
 
　　1、房地产开发企业资质申请表；
 
　　2、房地产开发企业资质证书正、副本；
 
　　3、房地产开发企业营业执照；
 
　　4、房地产开发项目手册；
 
　　5、企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同；
 
　　6、建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证；
 
　　7、建设项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件；
 
　　8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
 
　　希望企业千万不要小瞧了资质延期，延期的重要性关乎企业的发展。延期的所有材料都必须要符合资质等级的要求，否则将会影响到延期的申请。如果房地产开发企业对于房地产暂定资质仍然有不了解的地方，欢迎咨询资小二客服，将会有专业人员为您解答，助力您快速拿到建筑资质。