我们都知道，作为一家房地产开发企业，首先需要取得房地产开发资质才能进行工程项目上的承接，这一点毋庸置疑。一家新成立的房地产开发企业，在初次申请资质时只能申请房地产暂定资质，在后续的经营过程中累积了一定的经验和业绩，再通过申请将暂定资质升级为房地产核定资质。可能有的企业会发出疑问：是否一定要升级为核定资质呢？不升级是否也可以继续经营？
 
　　我们可以先来了解一下《房地产开发企业资质管理规定》中的细节。其中指出，房地产开发暂定资质的有效期仅为1年，如果企业想要继续开展房地产开发项目的施工，就必须要提前进行延期。但这并不是可以无限延期下去的，最多只能进行两次的延期申请。两次延期完成后，就需要对暂定资质进行升级，办理房地产开发核定资质。
 
　　如果企业两次延期期满，并未申请房地产开发核定资质该怎么办呢？这就将导致原有的暂定资质证书被予以撤销，如果有正在开展的项目也需要停止施工，这对于房地产开发企业来说则是一个不小的损失。而企业被取消资质后，如果想要继续经营，就只能重新申请房地产开发资质，严重耽误了工程建设上的进度。由此我们也可以看到，如果一家企业要想长期稳定的在房地产行业发展，就必须要将暂定资质升级为核定资质。
 
　　据资小二了解，房地产开发核定资质的申请需要准备如下材料：
 
　　1、房地产开发企业资质申请表；
 
　　2、房地产开发企业资质证书正、副本；
 
　　3、房地产开发企业营业执照及公章；
 
　　4、房地产开发企业身份认证锁和企业社保锁；
 
　　5、房地产开发项目手册；
 
　　6、房地产开发企业财务管理制度及包含有上年度企业资产负债表的审计报告；
 
　　7、企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同；
 
　　8、建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证；
 
　　9、房地产开发企业完成的相应建筑面积等级开发的工程业绩证明材料；
 
　　10、建设项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件；
 
　　11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
 
　　当准备好上述材料并确保无误后，可申请房地产开发核定资质。需要注意的是，核定资质的有效期为三年，到期之前也需要注意资质延续。但相对于暂定资质的一年有效期来说，企业可以将更多的精力投入到工程建设之中，而无需每年都要操心延期的事了。
 
　　关于房地产开发企业如何申请核定资质的有关内容就为大家介绍到这里。如果房地产企业还想要了解更多关于资质方面的信息，可以咨询资小二的客服。资小二拥有专业顾问一对一式服务，可为企业解决资质办理、资质升级、资质延期等各方面的难题。